Житель Камчатки купил земельный участок за 350 тысяч рублей, но зарегистрировать его не смог. Суд отказал, потому что покупатель не проверил обременения — а они были наложены ещё до сделки, передает M-MEDIA.

Как рассказали в Камчатском краевом суде, в мае 2023 года мужчина купил участок у продавца, который уверял, что все долги погашены, и даже показывал платёжные документы. Покупатель огородил землю, платил взносы — в общем, вёл себя как хозяин. Но когда пришёл регистрировать право собственности, получил уведомление: регистрацию приостановили из-за запретов от судебных приставов.

«Не предприняв разумные меры к проверке приобретаемого земельного участка на предмет наличия обременений, истец тем самым принял на себя риск негативных последствий своего поведения», — говорится в решении суда.

Выяснилось, что запреты наложили ещё до сделки, и информация об этом была в ЕГРН и на сайте УФССП. Продавец в назначенный день в МФЦ не пришёл, а позже появились и другие ограничения. Мужчина пошёл в суд — просил снять запреты и зарегистрировать переход права. Но суд в иске отказал: покупатель мог и должен был проверить участок перед покупкой. Апелляция оставила решение в силе.

Добросовестным приобретателем его не признали. Теперь мужчина остаётся без земли и, вероятно, будет выяснять отношения с продавцом.
Теги: